성북구 하월곡동 88-64 성북힐스테이트 101동104호

전화번호 : 02-980-5809 / 팩스번호 : 02-945-3473

 

정비업자 : 유니빌산업개발

시공자 : 롯데건설

설계자 : 유민종합엔지니어링설계사무소

세무사 : 휴먼텍스회계사무소  

 

- 정비구역 위치 : 성북구 길음동 508-16 일대

- 정비구역 면적(㎡) 107,165.5

- 용도지역 : 제2종일반주거지역

- 용적율 : 267.25%, 건폐율 : 18.78% 

- 건축계획 : 지하6층~지상37층, 19동, 총 2,029세대(임대351세대)

- 주택규모별 : 60㎡ 이하 1,141세대 60㎡ 이상 888세대 

2004-06-25  2010 정비기본계획 수립

; 1998년도에 서울시에서 수립한 재개발기본계획에 이후에 2003년.7.1자로 도시정비법이 공포되고, 이어서 2004년 6월 25일에 2010 정비기본계획이 수립됨.

2006-06-29 길음뉴타운지구 확장고시

2009-01-02  재정비촉진계획 변경결정고시

2004-06-04  추진위원회 승인

2009-01-20  추진위원회 변경 승인

; 2009년 1월 2일자로 서울시로부터 길음재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정고시 됨에 따라, 기존구역과 확장된 구역을 포함하여 성북구청으로부터 추진위원회변경 승인을 득하였음    

2010-04-03 조합창립 총회를 통하여 유니빌산업개발이 선정됨   

; 조합원1363명 중 동의자 1035명으로 동의율 75.94%로 인가   

2010-06-26 임시총회, 롯데건설, SK건설, 동부건설 등 3개사가 참여 총회결과 롯데건설 선정 

2010-06-26  임시총회, 인선건축, 유민건축 2개사가 참여를 하여 유민건축이 선정됨    

2010-06-26 [철거업자 선정] 2010년4월 도시정비법이 개정되면서 철거업체는 조합에서 선정하지 않고 시공자 공사 도급가액에 포함하여 계약함  

2010.11.29 : 촉진계획변경(안) 제출
2011.10.20 : 촉진계획변경 결정고시(서울시고시 제2011-308호)
2011.11.23 : 미확인 소유자 공고(재개발조합)

2012.04.10 : 시 건축위원회 심의, 조건부 동의

심의 내용 : 건축+교통 통합 심의

; 지적사항을 반영하는 조건으로 동의함. 이행여부는 허가권자가 확인 바람.
참고로 본 건축위원회 심의는 건축법 제4조에 의한 건축계획 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축허가시 건축법 등 관련규정에 적합하여야 함

2012.08.23 재정비촉진계획 (경미한) 변경결정 고시

성북구 길음동 508-16 일원 10만7165.5㎡(기정보다 368.5㎡ 감소)

 제2종일반주거지역 356.8㎡, 제3종일반주거지역 11.7㎡ 등 368.5㎡ 감소
 용적률 : 265% 이하 → 267.6% 이하/건폐율 : 30% 이하
 층수(평균/최고) : 22.4층/37층
 세대수 : 2033가구 → 2029가구(임대 351가구 포함) / 전용 ▲60㎡ 미만 1115가구 → 1141가구 ▲60~85㎡ 818가구 → 810가구 ▲85㎡ 초과 100가구 → 78가구
 - 임대 : 351가구 / 전용 ▲40㎡ 이하 170가구 ▲40~50㎡ 139가구 → 141가구 ▲50~60㎡ 42가구 →40가구

2012.9.17 길음1재정비촉진구역 주택재개발정비사업 환경영향평가(초안)공람 및 주민설명회 개최공고

2012.10.8 사업시행계획서 수립을 위한 임시총회 개최공고

2015.9.1 협력업체(청산대상감정평가업체,청산대상측량업체,법무사,명도소송용역업체) 입찰공고

2015.9.7 입찰마감 - 선정방법 조합총회에서 선정

2015.12.28 보상계획열람공고(조합)

2016.8.23 - 현재 이주중(90%) 

2016.10 - 철거예정 

2017.11.30 사업시행변경 인가 공람공고

- 건축계획 기존 •건축면적 : 12,056.45㎡   •용적율 : 267.56% •건폐율 : 17.13%
-건축계획 변경 •건축면적 : 13,220.7㎡  •용적율 : 267.25%   •건폐율 : 18.78%

2018.12.21 착공