국제빌딩주변4구역 도시환경정비사업
조합장 : (이춘수 →) 최규동
용산구 새창로 217번지 토투밸리 904호
전화번호 : 02-792-0125(0250) 팩스번호 : 02-797-6336
정비업자 : (주)파크앤시티, 용산구 한강로2가 토투밸리 805호
시공자 : 효성건설(구 삼성물산, 대림산업, 포스코건설)
설계자 : 시아플랜 건화종합건축사사무소
건원엔지니어링
- 정비구역 위치 : 용산구 한강로3가 63-70번지 일대
- 정비구역 면적(㎡) : 53,066.1
- 용도지역 : 일반상업지역
- 용적률 : 804.99% 이하 건폐율 : 59.99% 이하
- 건축계획 : 지하5층~지상43층 높이 공동주택 총 1,140세대(임대194세대)
<추진사항>
2003-12-01 국제빌딩주변 특별계획구역 도시관리계획(안) 공람공고
2006-03-15 국제빌딩주변 특별계획구역 도시관리계획 공람공고
2006-04-20 국제빌딩주변 도시환경정비계획수립 및 정비구역 지정
2006-04-20 조합설립추진위원회 승인
2006-10-12 조합설립인가(조합장 이춘우)
2007-05-31 사업시행인가
2007-11-30 관리처분계획인가 신청
2008-05-30 관리처분계획인가
2011.04.08 사업시행변경인가를 위한 공람공고
변경내용
한강로 3가 63-391 도로부지 지하통로 및 공공주차장 설치
4-1획지 주거주차장 진‧출입구 변경
4-2획지 주거‧비주거주차장 진출입구 및 램프 형태 변경과 지하층 주차동선 변경
4-1획지 및 4-2획지 지하1층과 지하2층 용도 및 면적 변경
4-1획지 및 4-2획지 지하1층 용산링크 연결통로 확보에 따른 평면변경
4-2획지 지하2층 썬큰 추가설치
4-1획지 및 4-2획지 업무시설 코어 구조변경
4-1획지 및 4-2획지 주민공동시설 내부계획 변경
4-1획지 임대주택 주민공동시설 설치
4-2획지 단위세대 평면변경(전용면적 변경없음)
4-1획지 및 4-2획지 업무시설 공조방식 변경(각층공조 + 중앙공조 → 격층공조 + 혼합공조)
2011.8.24 임시총회
시공자인 삼성·대림·포스코 사업단과의 계약을 해지했다.
△시공자 공사계약조건 최종제시안 수용 여부의 건 △시공자 공사도급계약 해지 및 선정 취소의 건 △조합원 무이자 대여비 이자 확보를 위한 재원조달 방법의 건 △협력업체 선정 및 계약 추인의 건 등 4개 안건
2012.04.24 시공자 입찰공고(한경, 세계일보)
2012.09.27 정비구역 및 정비계획 변경 고시
- 위치 및 면적 : 용산구 한강로3가 63-70 일대 5만3066.1㎡
- 건축계획
① 총면적 : 21만4261㎡
② 건폐율
- 55.31%(획지1ㆍ한강로3가 63-49 일원 9467.2㎡)
- 44.74%(획지2ㆍ한강로3가 63-70 일원 1만9251.6㎡)
③ 세대수 : 493가구(임대 84가구 포함) → 638가구(임대 110가구 포함)
2013.5.31 사업시행(변경) 인가 고시 - 건축계획 등 변경
2014.9.16 시공자 선정 입찰 공고 - 삼성건설과 계약해지에 따른 시공자 재선정, 도급제 / 일반경쟁입찰
2014.9.24 현장설명회(4개 건설사 참여)
2014.10.15 시공자 선정 입찰마감
2015.04.02 : 조합운영실태 점검 결과 발표(시)
2015.05.15 : 조합총회 개최(조합장 재선출 등)
2015.6~’16.2 총괄건축가 협의 및 공공건축가 대안별 기본 구상안 마련 추진
공공건축가(2명) 자문(총35회), 조합과의 협의
2016.2.2 : 용산4구역 기본구상(안) 마련
2015.9.19 임시총회(시공자 선정 등) - 효성 선정
2016.2.5 ~ 3.7 정비구역 변경지정을 위한 공람공고 - 정비기반시설 및 획지(증 1674.6㎡, 획지통합) 변경 등 토지이용계획 변경
2016.4.21 정비구역 변경 지정 및 지형도면 고시
2016.8.5~8.19 도시환경정비사엽 사업시행(변경)인가를 위한 공람공고
2016.9.9 사업시행(변경)인가 고시
2016.12.22 착공신고
2017.5.26 관리처분변경인가
2021.12.17 관리처분계획(변경)인가 고시
2022.1.7 관리처분계획(경미한 사항 변경)인가 고시
