고덕주공2단지 재건축사업
조합장 : 변우택
강동구 동남로 73길 26(명일동 고덕복합빌딩), 3층(3호, 4호)
전화번호 : 02-441-7527
팩스번호 : 02-442-2050
토코마, 마포구 도화동 22번지 창강빌딩3층 02-3273-4343
설계자
삼우설계, 강남구 대치동 890-6 L&B타워 삼우설계12층, 02-2184-5355
혜승건축, 강남구 역삼2동 788-15 신우빌딩 5층, 02-572-3001
김길찬 변호사, 광진구 자양2동 216-2 제일빌딩 403호, 02-2201-6262
세원합동공인회계사 임계성, 영등포구 여의도동 44-15호 충무빌딩 1007호, 02-784-5227
시공자 에코사업단(대우ㆍ현대ㆍSK건설 컨소시엄)
- 정비구역 명칭 : 고덕주공2단지아파트 재건축 정비구역
- 정비구역 위치 : 강동구 고덕동 217번지 일대
- 정비구역 면적(㎡) : 246,208.3
- 건폐율 : 20.61%, 용적률 : 250% 이하,
- 용도지역/지구 : 제2종일반주거지역
- 건축계획 : 지하3층~지상35층 높이 공동주택 53개동 총 4,932세대(소형140세대)
- 주택규모별 : 60㎡ 이하 1,964세대, 60㎡ 이상 2,968세대
<추진사항>
2006-03-23 정비기본계획(재건축부문)결정고시
2003-03-31 정밀안전진단 신청
2003-04-18 안전진단업체 선정 입찰 실시
2003-06-16 정밀안전진단 결과도서 접수
2004-04-29 정밀안전진단 제8차 심의 통과
2006-09-28 [정비구역지정 입안제안]
2003-10-27 추진위원회 승인
2009-11-11 조합설립인가 접수
2009-11-26 조합설립인가
2009-12-04 법인등기설립
2011.12.01 정비계획 결정(변경)과 고덕택지 제1종지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시
기존 : 총 세대수 : 4,064세대(소형주택157세대)
- 전용면적 60㎡이하 : 814세대 (20.0%, 소형주택 157세대 포함)
- 전용면적 60~85㎡ : 1,663세대 (40.9%)
- 전용면적 85㎡초과 : 1,587세대 (39.1%)
변경 : 총 세대수 : 4,103세대(소형주택169세대)
- 전용면적 60㎡이하 : 825세대 (20.1%, 소형주택 169세대 포함)
- 전용면적 60~85㎡ : 1,662세대 (40.5%)
- 전용면적 85㎡초과 : 1,616세대 (39.4%)
2011.12.5 사업시행인가
2012.05.23 시공자선정 입찰공고
2012.05.29 시공자 선정 위한 현장설명회 개최
▲현대건설 ▲삼성건설 ▲GS건설 ▲포스코건설 ▲대림산업 ▲대우건설 ▲롯데건설 ▲현대산업개발 ▲두산건설 ▲한화건설 ▲태영건설 등 11개사 참여
조합이 제시한 3.3㎡당 공사 예정가=395만7838원
2012.10.9 시공자선정 입찰공고
2012.12.5고덕주공2단지아파트 재건축사업 정비구역(계획) 변경지정과 고덕택지 제1종지구단위계획 변경 결정 및 지형도면 고시
2013.4.1. 시공자 선정 현장설명회 개최(확정지분제->도급제) - 참가업체 : 현대, 삼성건설, 대우, GS, 포스코, 롯데건설, 현대산업개발, SK건설, 두산건설, 쌍용건설, 금호건설, 한라건설, 태영건설, 현대엠코, 코오롱글로벌, 한신공영, 한양, 서희건설 등 18개사 참여
2013.5.16 시공자 선정 입찰 마감(일정 연기 : 현설 참여 업체 일부가 설계변경에 따른 입찰지침서 보완 요구)
2013.5.30 시공자 선정 입찰 마감[에코사업단(대우ㆍ현대ㆍSK건설 컨소시엄), 베스트 사업단(코오롱글로벌ㆍ한라ㆍ두산건설 컨소시엄) 응찰]
2013.7.6 시공자선정 총회(배제 중ㆍ고교 강당, 13시30분,총 조합원 2851명 중 2270(서면포함) 참석, 에코(대우ㆍ현대ㆍSK건설 컨소시엄)사업단 시공자(1846표 득)로 선정)
2014.10.29 관리처분계획인가 고시
2015.8.20 고덕주공2단지아파트 주택재건축 정비계획 결정(변경)과 고덕택지 제1종지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시 - 건축교통심의 결과 반영(세대수증가)에 따라 용도지역의 일관성유지를 위해 변경(공원면적증가)
2015.10.31 조합총회 - 사업시행 변경인가 관련
2015.11.18 정비구역(계획) 변경(경미한) 지정 고시 - 주택건설비율 등 변경
2015.12.2 ~ 12.18 사업시행 변경인가 공람공고
2016.1.6 사업시행변경인가 고시
2016.5.18 정비구역(계획) 변경 지정 및 제1종지구단위계획 변경 결정 고시 - 도시계획시설(도로 등) 변경 등
2016.7.30 조합총회 - 관리처분계획 변경안, 공사도급계약서 변경 승인 및 계약체결건 등 의결
2019.9.5 조합원분양(예정)
2019.1.16 사업시행계획(변경)인가(안) 공람(변경)․공고
2019.3.27 사업시행계획(변경)인가고시
2019.4.17 관리처분계획변경인가 고시
2019.10.2 준공인가 고시
2020.1.17 정비구역 계획 변경 지정 및 고덕택지 제1종지구단위계획 변경 결정 및 지형도면 고시
2020.4.16 관리처분계획변경인가 고시
