신반포4지구 재건축조합
조합장 : 김학규
서초구 잠원동 나루터로 4길49(잠원동 60-3) 노인정
전화번호 : 02-3478-7081
팩스번호 : 02-3478-2782
정비업자 : (주)주성시엠시
설계자 : 에이앤유디자인그룹건축사사무소(주)
법무사 : 법무사법인 기린(대표 전연규)
이학수법무사법인
- 정비구역 명칭 : 신반포4지구 재건축
- 정비구역 위치 : 서초구 잠원동 60-3번지 외 14필지
- 정비구역 면적 : 158,555㎡
- 용도지구 : 제3종일반주거지역
- 건폐율 : 18.69% 이하 용적률 : 296.2% 이하
- 주택공급계획 : 지하4층 / 지상35층 높이 공동주택 29개동 총 3,307세대(소형195세대)
- 주택규모별 : 60㎡ 이하 1,174세대, 60㎡ 이상 2,133세대
<추진사항>
2003.6.28 한신4지구 재건축 주민총회
2003.8.5 안전진단 신청서 반려(서울시 방침 제429호)
2003.11.24 추진위원회 승인(서초구청 건축 58500-14929)
2013.12.11 추진위 집행비용 서초구청 보고
2013.10.31 반포아파트지구 개발기본계획 및 반포아파트지구 3주구 정비계획변경(시 고시 제2013-358호)
2014.6.5 운영규정안 승인 신청(서초구청)
2014.7.4 운영규정 승인
2014.10.25 2014년 주민총회 - 추진위원장, 감사, 추진위원 선출의 건 등
: 추진위원장에 김학규, 감사에 허익범, 문경탁 선정
2014.11.21 추진위 변경승인 및 안전진단 신청
2014.12.5 서울시 공공자금 10억원 융자지원 결정 통보
2015.3.6 안전진단 시작
2015.4.10 정비업자 및 설계자(지명) 선정 입찰공고
2015.4.10 설계자 선정 입찰 공고 - 지명경쟁입찰(공동참여 불허)
2015.4.11 정비업자 선정 입찰 공고 - 일반경쟁입찰(공동참여 불허)
2015.4.20 정비업자 선정 및 설계자 선정 현장설명회
2015.4.30 정비업자 선정 및 설계자 선정 입찰 마감
2015.4.30 안전진단 통과
2015.7.18 주민총회 - 설계자(에이앤유디자인그룹건축사사무소), 정비업자(주성시엠시) 선정 등
2015.8.19 선관위원 모집공고
2015.8.25 선관위원 모집마감
2015.9.13 조합설립동의서 징구 시작
2015.9.25 ~ 10.5 선관위원 추가모집공고
2015.10.19 ~ 11.3 조합 임원 및 대의원 후보 등록 공고 - ▲조합장 1인 ▲감사 2인 이내 ▲이사 5~8인 ▲대의원 100~110인
2015.11.5 ~ 11.9 선거인명부 열람공고
2015.11.6 조합임원 후보자 확정
2015.12.5 조합창립총회 - 조합장 당선자 김학규, 한신20차 통합 등
2015.12.7 조합설립인가 신청 - 동의율 85.48%
2016.1.5 조합설립인가
2016.1.29 법무사 선정 입찰공고 - 제한경쟁입찰
2016.2.1 ~ 5 법무사 입찰지침서 배포(현장설명회 따로 개최 X)
2016.2.12 법무사 입찰마감(우편, 팩스 접수 불가)
2016.4.5 조합설립변경인가
2016.7.1 반포아파트지구 개발기본계획 경미한변경 결정고시 - 정비계획 용적률 279.15%, 공공기여율 15%
2016.8.3 소형주택건설을 통한 상한용적률 완화(279.15%→300%) 도시계획위 심의 요청
2016.10.22 정기총회 - 조합정관변경, 감평업자 선정안 등 의결
2016.12.21 법적상한용적률 결정안 도시계획위 심의 '보류'
2017.2.8 법적상한용적률 결정안 도계위 소위원회 재자문
2017.4.19 법적상한용적률 결정안 도계위 '수정가결'
2017.7.8 임시총회 - 사업시행계획안, 감평업자 선정안(제일감정평가) 등 의결
2017.9.14 사업시행인가신청에 따른 공람공고
- 건축물의 대지면적·건폐율·용적률·높이·용도 등 건축계획에
관한 사항1) 대지면적 : 130,589.2㎡, 건폐율 : 18.69%,
용적률 : 296.2%, 최고높이 : 101.1m 2) 지상35층 / 지하5층, 아파트(3,685세대) 및 부대‧복리시설
2017.10.15 공동시행자 선정 및 협약서체결 임시총회(지에스건설)
2017.10.17 사업시행인가 고시
2017.12.28 관리처분 총회
2018.06.05 정기총회
2018.07.03 조합설립변경 인가 (서초구청->조합)
2018.12.20 임시총회 개최
2018.12.3 관리처분계획인가
2019.1.17 『반포아파트지구 개발기본계획(3주구)』 (경미한)변경
결정 및 지형도면 고시
2020.9.15 건축심의 통과(서울시)
2021.3.25 사업시행계획변경인가를 위한 공람공고
2021.8.5 사업시행계획변경인가 고시
2021.10.23 착공신고
2022.9.29 사업시행계획(변경)인가를 위한 공람공고
2023.1.19 정비계획 결정(변경)(안) 공람공고
2023.3.9 사업시행계획 변경인가 고시
2023.8.17 관리처분계획변경인가
2023.9.21 사업시행계획 변경인가 고시
2023.10.19 정비구역 지정 및 정비계획 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시
