상계주공8단지 재건축사업
조합장 : 김현태
사무실 : 노원구 상계2동 433-2 3층
전화번호 : 02-939-1133
팩스번호 : 02-939-8181
시공자 : (주)한화건설
- 정비구역 명치 : 상계8단지 재건축정비사업
- 정비구역 위치 : 노원구 상계10동 677, 680 일대
- 정비구역 면적(㎡) 41,763
- 지하2층/지상12~30층, 아파트 13개동 1,062세대(소형 141세대)
- 주택규모별 : 60㎡ 이하 499세대, 60㎡ 이상 563세대
<추진사항>
2003-12-30 추진위원회승인, 위원장 박순만
2004-05-20 [안전진단]
2006-03-23 정비기본계획수립(재건축사업), 정비예정구역
2007-07-11 추진위원회 변경승인, 위원장 김명수
2008-12-30 추진위원회 변경승인, 위원장 김현태
2009-01-29 정비구역지정신청(진행중)
2012.1.7 주민총회
2010-06-14 정비계획수립 및 구역지정 주민제안
2012.1.12 상계2(주공8단지) 재건축 정비계획 공람공고(노원구)
2012.2.17 세무회계법인 입찰공고
2012.1.12 재건축 정비계획 공람(공람기간 2012.1.12~2.13)
: 제3종일반주거지역으로 종상향됨에 따라 법정상한용적률이 적용
건폐율 16%, 법정상한용적률 약 300%가 적용돼 최고 35층 높이의 공동주택이 신축
주택 규모별로 보면 ▲60㎡ 이하 382가구(임대 121가구) ▲60~85㎡ 이하 471가구 ▲85㎡ 초과 154가구로 구성돼, 국민주택 규모의 주택을 전체 세대수의 60% 이상으로 정비사업 시행으로 인해 현재 830가구가 거주하고 있는 상계2구역 주공8단지 아파트는 177가구 증가한 총 1007가구 규모로 재탄생
2012.7.18 정비구역 지정(안), 시 도시계획위원회 보류
: 용적률 299%, 건폐율 17%를 각각 적용해 최고 35층 규모의 공동주택(아파트) 1,007세대로 계획하였으나, 이 구역은 도시계획 측면에서 학교 및 주변여건 등을 고려하여 층수 등에 대하여 심도 있는 검토가 필요 등의 사유로 보류
2013.5.21 협력업체(정비업체, 설계자)선정 지명경쟁입찰 공고
2013.5.30 협력업체 입찰 현장설명회(정비업체, 설계자)
2013.6.10 협력업체 입찰 마감
2013.6.24 정비업체 선정 입찰공고(재공고)
2014.2.6 재건축 정비구역 및 정비계획 수립(안) 공람
2014.4.3 정비구역 및 정비계획 결정 고시
2014.11.7 조합설립인가
2015.5.7 정비구역 변경(경미한) 지정 및 지형도면 고시 - 토지이용계획(측량성과 반영에 따른 면적 변경) 등
2015.8.11 서울시 건축심의 통과
2016.1.14 사업시행인가 고시
2016.2.29 시공자 선정 입찰공고
2016.3.8 시공자 현장설명회 - ▲대우건설 ▲GS건설 ▲대림산업 ▲한화건설 ▲호반건설 ▲KCC건설 ▲효성 ▲이수건설 ▲두산건설 ▲한진중공업 ▲두산건설
2016.4.22 시공자 입찰마감 - ▲대우건설 ▲한화건설 입찰
2016.5.21 시공자선정총회 - 한화건설 선정
2017.2.11 관리처분총회 - 관리처분계획안 등 의결
2017.3.31 관리처분인가
2017.5.18 ~ 8.20 이주
2018. 4. 13 관리처분계획변경인가일
2021.2.22 준공인가
