흑석9 촉진구역 재개발사업
조합장 : 김명열(전 박홍문) -> 이종왕
사무실 : 서달로 14가길1(흑석동, 동해빌딩 3층)
전화번호 : 02-825-7516 팩스번호 : 02-825-7518
정비업자 : (주)제이앤케이도시정비, 서초구 방배본동 752-8 배유B/D 6F 02-3477-5577
- 정비구역 위치 : 동작구 흑석동 90 일대
- 정비구역 면적(㎡) : 94,579.2
- 용도지역 : 제2종일반주거지역(7층, 12층)
- 건폐율 : 19% 이하, 용적률 : 235% 이하
- 건축계획 : 최고25층 높이 공동주택 21개동 총 1,536세대(임대262세대)
- 주택규모별 : 60㎡ 이하 891세대, 60㎡ 이상 645세대
<추진사항>
2005.06.20 추진위원회 승인
2005.08.03 추진위 운영규정 승인
2008.09.11 흑석재정비촉진계획 결정 고시, 구역지정
2008.11.28 흑석9 재정비촉진구역 변경인가
2008.11.28 추진위 변경승인(동의율 54.34%)
2009.03.17 흑석9 재정비촉진구역 운영규정 승인
2009.04.30 창립총회 개최
2012.07.04 조합 창립총회 홍보업무 대행업체 선정 입찰공고
2012.07.12 재정비촉진계획 변경 결정
- 흑석동 90 일대 9만6267.0㎡
- 제2종일반주거지역(7층)은 14.8㎡ 감소해 3만6391.2㎡
- 제2종일반주거지역(12층)은 14.8㎡ 증가해 5만9634.8㎡
- 계획 세대수 : 1255가구(임대 215가구 포함)
- 전용 ▲60㎡ 미만 267가구(임대 215) ▲60~85㎡ 748가구 ▲85㎡ 초과 240가구
2012.7.21 조합창립총회
2012.10.24 실태조사신청(개략적인 정비사업비 및 추정분담금 등의 조사 신청)
2013.12.5 촉진계획 변경 결정 고시 - 면적 감소(9만6267㎡→9만4094㎡) 등
2013.2.28 조합설립인가
2013.4.18 실태조사 주민설명회
2015.4.1 조합임원 등록공고
2015.5.16 2015년 정기총회 - ▲조합예산안 ▲사업시행인가를 위한 개략적인 정비사업 변경안 및 사업비 예산안 의결 ▲조합임원 선임 등 가결
2015.8.6 ~ 8.20 재정비촉진계획 변경결정(안) 공람 공고 - 「소형주택 공급 확대를 위한 촉진계획 변경 가이드라인」에 의한 기준용적률 상향
2015.9.9 촉진계획 변경안 공청회 - 토지이용계획 및 기준용적률 등 변경
2015.11.26 ~ 12.10 촉진계획 변경결정(안) 공람 공고(재공고) - 용적률(190%→205%) 변경 등
2016.6.2 촉진계획 변경 고시 - 용적률(190%→205%) 변경 등
2017.6.3 조합총회 - 정관변경안, 사업시행계획안 등 의결
2017.7.20 촉진계획 변경(경미한) 고시 - 측량결과에 따른 면적 정정(용도지역 변경계획) 및 기반시설 순부담률 산정 변경 등
2017.8.10 사업시행인가를 위한 공람 공고
6) 건축계획 : 공동주택(아파트) 및 부대·복리시설
-지하7층/지상25층, 21개동 1,536세대(임대 262세대 포함) -정비기반시설등 : 도로 4,666.80㎡, 공원 11,678㎡, 사회복지시설 990.40㎡, 학교 15,083㎡
2017.11.30 사업시행인가 고시
2018.3.9 시공자 선정 입찰공고
2018.5.27 정기총회 - 시공자 gs/롯데 중 롯데 시공자로 선정
2019.10.24 관리처분계획인가 고시
2023.5.25 재정비촉진계획변경결정 고시
2024.1.18 관리처분계획(변경)인가 고시
2024.8.1 사업시행계획(변경)인가를 위한 공람공고
2024.9.5 사업시행계획(변경)인가 공람공고
