개포주공4단지 재건축사업
조합장 : 장덕환 -> 윤석양
사무실 : 강남구 개포동 186-16 현대빌딩 402호
전화번호 : 02-2226-4838
팩스번호 : 02-2226-4839
정비업자 : (주)토코마, 마포구 도화동 22 창강빌딩 320호 02-3273-4343
GS건설(주), 중구 남대문로 5가 537 GS역전타워 02-2005-1114
(주)종합건축사사무소 건원, 강남구 역삼동 678-36 아가방빌딩 12층 02-527-1234
(주)제일감정평가법인, 서초구 방배동 1024-4 덕산빌딩 3층 02-3019-1200
- 명칭 : 개포주공4 재건축정비사업
- 위치 : 강남구 개포동 189번지 일대
- 면적 : 179,794.9㎡
- 용도지역 : 제2종일반주거지역/개포택지개발지구
- 건폐율 19% 용적률 250%
- 지하4층~지상34층 높이 공동주택 35개동 총 3,256세대(임대201세대)
- 주택규모별 : 60㎡ 이하 991세대, 60㎡ 이상 2,265세대
<추진 사항>
1997.07.15 설계자 공고(매일경제)
1997.09.20 [설계자 선정] (주)종합건축사사무소 건원선정
1999.12.30 시공자 건축 시공참여업체 등록공고(내외경제)
2000.02.27 임시총회 시공자 선정(GS건설)
2003.06.20 정비업자 입찰공고
2003.06.28 [정비업체 선정], 2003.06.28 (주)토코마 선정
2003.12.18 개포주공4단지(아) 재건축 추진위원회 승인통보
2004.06.17 2004년 제6차 안전진단평가위원회 평가결과 알림
; 도시정비법 제12조에 의거 재건축 대상임. 단, 단지별(개포 4단지)로 개포지구특별계획구역에 관한 별도의 세부개발계획이 결정 및 완료되어야만 인정되는 조건으로 재건축 대상임
2005.02.20 시공사 인정
2011.11.16 정비구역 지정, 시 제19차 도시계획위원회 : 보류 예정법적상한용적률(249.99%), 최고 35층
2012.09.05 정비구역 지정(안) 서울시 도시계획심의 조건부 '가결'
; 아파트 33개동 3329가구(소형 999가구 포함, 30.01%) / 예정법정상한용적률 249.99%
2012.12.20 도시관리계획[개포택지개발지구 제1종지구단위계획내 특별계획
구역9(세부개발계획), 개포주공4단지 재건축정비계획구역 지정]결정 및 지형도면 고시
2012.12.20 개포주공4단지 정비계획구역 및 지정 확정고시
2013.4.12 추진위원회 회의 : 조합운영 결산안 복, 조합운영 예산평성, 선거관리규정 개정 및 선거관리위원회 구성의 건
2013.10.13 조합창립총회 개최, 조합장 장덕환 선임
2013.11.21 조합설립인가
2013.12.27 친환경인증용역, 환경영향평가, 문화재지표조사 업체 선정공고
2015.5.22 ~ 6.12 개포주공4단지 주택재건축사업 정비사업시행인가를 위한 공람공고
2015.10.23 ~ 11.6 사업시행인가를 위한 재공람 공고
2015.11.30 사업시행인가
2016.12.28 관리처분총회 - 관리처분계획안, 시공자(GS건설) 본계약 체결안 등 의결
2017.6.23 관리처분계획 인가고시
2017.11.10 정비구역(경미한사항)변경
2018.9.21 정비계획·정비구역(경미한사항)변경 및 지형도면 고시
2019.5.16 정비계획(경미한사항)변경 및 지형도면 고시
2019.6.7 사업시행변경인가를 위한 공람공고
2019.6.13 정비계획(경미한사항)변경 및 지형도면 고시
2019.8.9 사업시행계획변경인가 고시
2019.9.5 정비계획(경미한사항)변경 및 지형도면 고시
2019.12.27 관리처분계획변경인가 고시
2019.12.27 착공
2022.9.30 정비계획(경미한사항)변경 고시
2023.2.17 정비계획 변경(경미한 사항) 고시
2023.2.28 준공인가
