조합장 : 이승희   ->  서영걸
사무실 : 개포로 206 금화빌딩 5층
전화번호 : 02-574-6116/팩스번호 : 02-577-4644

 

설계자 :설계자 삼우종합건축사사무소
기타 : 법무사인산하/법무법인인 세종

 

- 정비구역 명칭 : 개포시영아파트 재건축정비사업
- 정비구역 위치 : 강남구 개포동 656 일대
- 정비구역 면적(㎡) : 11만5910

- 용도지역 : 제2종일반주거지역 /지구단위계획구역(특별계획구역) 

- 건폐율 : 21.05% 이하/용적률 : 249.99% 이하

- 건축계획 : 지하 3층~지상 35층 높이 공동주택 31개동 총 2,296세대(소형120세대)

- 주택규모별 : 60㎡ 이하 900세대, 60㎡ 이상 1,396세대

 

 

<추진 사항> 

1999.10.05 개포택지개발지구 지구단위계획(도시설계) 구역 지정

2002.04.01~04.15 개포택지개발지구 지구단위계획 결정요청(안) 공람공고 실시
2002.06.17 지구단위계획 결정(서울시 제2002-227호)

2002.10.08 재건축 구조 안전진단 심의위원회 심의결과 반려, 2003.3.8 구조 안전진단 강남구청 재신청
2003.12.15 추진위원회 승인
2004.06.15 정밀안전진단 통과, 2004.06.29 재건축 판정

2005.04.16~04.29 개포택지개발지구 제1종 지구단위계획 변경결정을 위한 열람공고(전체평균 상한용적률 200%-평균허용용적률 200%)
2009.06.25~07.08 개포택지개발지구 제1종 지구단위계획 도시관리계획(안) 주민열람공고

2009.09.30 개포택재개발지구 제1종 재정비안 서울시 심의요청
2011.06.23 개포택지개발지구 제1종지구단위계획 결정고시(서울시 제2011-167호) 2011.08.05 정비계획 주민공람 및 주민설명회

총세대수 2,148세대(60제곱미터 이하 445, 60-85이하 1,001. 85초과 702세대/임대세대 60제곱미터이하 135세대))

2011.11.16 정비구역 지정, 시 제19차 도시계획위원회: 보류
예정법적상한용적률(249.99%), 최고 35층

2012.03.02~03.10 추진위원장, 감사(2명) 선출을 위한 입후보등록

2012.04.06 주민총회 개최, 위원장 감사 1명 선출하지 못함 

제1호: 추진위원회 '내부 업무규정' 결의의 건, 제2호: 자금차입과 그 방법 및 상환방법추진 및 결의의 건

제3호 : 협력업체 선정 및 계약체결 추인의 건, 제4호: 위원장 및 감사 선출의 건

2012.06.27 정비구역지정, 시 제13차 도시계획위원회 수정가결

내용 : 예정법적상한용적률(249.99%), 최고 35층

 건폐율 : 60% 이하  용적률 : 229.91% 이하
  높이(층수) : 113m(35층) 이하,  세대수 : 2318가구(임대 134가구 포함)
  전용 ▲60㎡ 미만 712가구 ▲60~85㎡ 1001가구 ▲85㎡ 초과 605가구
ㆍ제2종일반주거지역(12층)에서 제2종일반주거지역(평균 18층)으로 층수 완화 

2012.10.25 도시관리계획[개포택지개발지구 제1종지구단위계획내 특별계획구역1(세부개발계획), 개포시영아파트 재건축정비계획구역지정]결정 및 지형도면 고시(서울시)

2013.4.13 창립총회 개최

2013.4.24 조합설립인가 신청(강남구)

2013.8.9 조합설립인가(조건부 - 임원선출 결의믄 무효라는 전문가 자문이 있어 구는 사업시행인가 전까지 선거관리규정개선안을 준용, 주민총회를 개최해 하자를 치유할 것)

2013.9.16~10.16 환경영향평가서(초안) 공람 및 주민설명회 개최 공고

2013.9.26 환경영향평가 주민설명회(개포4동 주민센터) 

현재 조합장을 비롯한 이사, 감사를 사업시행인가 신청전에 다시 선정하는 것을 조건으로 조합설립인가를 받은 상태임

2013.10.4 설계업체 선정 공고(지명경쟁입찰)
2014.2.20 ~ 3.7 사업시행인가를 위한 주민 공람공고
2014.6.20 사업시행인가

2014.12.8 토지분할소송선고에 의해 중심상가 분리  

2015.5.14 관리처분 총회 - 원안 모두 가결(총조합원 중 1956명 중 1470명 참석) 

2017.4.28 ~ 5.15 사업시행 변경인가를 위한 공람공고- 건폐율 21.5, 용적률 249.99%, 지하 3층 ~지상 35층, 31개동(2296세대)

2017.5.26 ~ 6.26 정비계획 변경안 공람공고 - 건폐율 60%, 용적률 200% , 35층, 2296세대

2017.7.14 사업시행변경인가 고시

2017.12.8 정비계획(경미한 사항) 변경 및 지형도면 고시

2017.8.18 착공

2018.7.27  관리처분계획(변경)인가 고시