개포주공2단지 재건축조합
조합장 : 나봉기
사무실 : 선릉로6길 20, 3층(개포동, 대영빌딩)
전화번호 : 02-576-4335 팩스번호 : 02-573-4333
정비업자 : (주)한성이엔씨
시공자 : 삼성물산
설계자 : (주)한길종합건축사사무소엔지니어링
- 정비구역 명칭 : 개포주공2단지 재건축정비사업
- 정비구역 위치 : 강남구 개포동 140번지 일대
- 정비구역 면적(㎡) : 9만 6964㎡
- 용도지역 : 제2종 일반주거지역
- 건폐율 : 18.13% 용적률 : 249.99%
- 건축계획 : 지하5층~지상 35층 높이 공동주택 23개동 1,957세대
<추진사항>
2003-12-15 : 추진위 승인
2003-08-22 : 정비업자 선정 - 화성씨앤디주식회사
2004-06-15 : 안전진단 통과
2011-06-23 : 제1종 지구단위계획 결정 고시
2011-07-22 : 정비계획 수립 및 정비구역 지정을 위한 공람공고
- 세대수 1841가구
- 전용면적 60㎡ 이하 : 총 세대수의 20% 이상
- 전용면적 85㎡ 이하 : 총 세대수의 60% 이상, 총면적의 50% 이상
2011-11-14 : 주민총회
- 토지등소유자 1145명 중 774명(서면결의 포함)이 참석
- 이영수 현 추진위원장이 위원장으로, 감사에는 김정동 김철수 등 2명이 선출
- △추진위 운영규정 변경의 건 △자금의 차입과 그 방법 및 상환방법 추인의 건 △협력업체 선정 및 계약 체결 추인의 건(송정호·김기숙 법무사, 김해숙세무회계사무소, 제일감정평가법인·하나감정평가법인) 등 모두 원안 가결
2011-11-16 : 정비구역 지정, 시 제19차 도시계획위원회 : 보류
* 예정법정상한용적률(249.99%), 최고 30층
2012-05-07 : 정비계획(안) 도시계획위원회 소위 조건부 통과
2012-05-16 : 정비구역 지정 및 정비계획, 서울시 도시계획위원회 수정 가결
* 내용 : 아파트 21개동 1836가구 예정법정상한용적률(249.99%)/소형주택(59㎡) 34.2%
2012-07-06 : 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정을 위한 재공람공고
2012-09-27 : 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정 고시
* 위치 및 면적 : 강남구 개포동 140 일대 9만6964.8㎡(특별계획구역)
용도지역 : 제2종일반주거지역(12층)
① 건폐율 : 60% 이하 ② 용적률 : 230% 이하(예정법정상한 : 249.99% 이하) ③ 높이 : 120m 이하(평균 18층ㆍ최고 35층 이하) ④ 세대수 : 1839가구(부분임대 15가구 포함 / 기정보다 +439가구)/ ▲60㎡ 미만 616가구(33.5%) ▲60~85㎡ 510가구(27.7%) ▲85㎡ 초과 713가구(38.8%)
2012-11-21 : 조합설립동의서 징구 용역업체 재입찰공고
* 법 제69조에 의한 정비업 등록 업체 중 서울시에 소재한 업체/공고일 현재 최근 3년 이내 500세대 이상 재건축 또는 재개발 조합설립동의서 징구 완료 실적이 있는 업체
2013-04-01 : 추진위원회와 상가협의회 협약서 작성
2013-05-13 : 조합창립 총회
2013-06-24 : 조합설립인가
2013-09-16 ~ 10-16 : 환경영향평가(초안) 공람 및 주민설명회 개최공고
2014-01-02 ~ 01-16 : 사업시행인가를 위한 공람공고
2014-05-20 : 사업시행인가 고시
2014-08-06 : 조합원 분양신청 연장공고
2014-12-01 : 관리처분계획인가를 위한 공람공고
2015-02-06 : 관리처분계획인가
2015-05-15 ~ 06-01 : 사업시행인가 변경을 위한 공람공고
2015-06-24 : 사업시행(변경)인가 고시
2015.12.18 기공식
2015.12.23 임시총회 - 조합임원 연임안 등
2015.10.28 철거신고
2015.12.29 착공신고
2019.2.28 준공인가 고시
준공인가의 내역
가. 구역면적: 96,964.8㎡(대지면적 86,461.8㎡)
나. 공공용지: 10,503.0㎡(공원 8,105.0㎡, 광장 1,628.2㎡, 도로 769.8㎡)
다. 건축물 규모
지하5층/지상35층, 아파트23개동 1,957세대, 연면적 362,894.618㎡
라. 용 적 률: 아파트 249.99%
마. 부대복리시설: 경로당 514.878㎡, 보육시설 747.121㎡, 기타주민공동시설 5,845.56㎡, 상가 3,720.152㎡(상가 기계실, 주차장 포함) 등
바. 주요용도: 공동주택(아파트), 상가(근린생활시설)
공사기간: 2015. 12. 30. ~ 2019. 2. .
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