조합장 : 김종광

강동구 천호동 419-3번지 문화빌딩 302호

전화번호 : 02-478-2130,  팩스번호 : 02-479-2384

공동시행자 : SH공사 

 

정비업자 : 한국씨엠개발    
설계자 : 원양건축사사무소 
 

- 정비사업 명칭 : 천호1 도시환경정비사업

- 정비사업 위치 : 천호동423-200번지 일대

- 정비사업 면적 : 10,557㎡

- 용도지역 : 일반상업지역, 준주거지역, 제3종일반주거지역

 

- 건폐율 46.56%, 용적률 516.36%

- 건축계획 : 지하5층~지상40층 높이 공동주택 4개동 총 999세대(임대105세대)

- 주택규모별 : 60㎡ 이하 469세대, 60㎡ 이상 530세대
 

 

2003.07.21 천호동 423 제1종 지구단위계획구역 결정(서울시 제2003-216호)

2003.11.18 뉴타운 지구 지정(서고시 제2003-372호)

2004.09.22 동서울시장 재건축추진위원회 승인  

2005.04.21 뉴타운 개발기본계획 승인(서공고 제2005-531호)

2005.11.28 천호뉴타운 개발기본계획 변경승인

2005.04.28 천호뉴타운1구역 기본계획수립

2005.04.29 서울시 정비기본계획(도시환경정비사업부문) 반영 

2006.04.28 1구역 개발기본계획 및 정비기본계획 변경요청

2006.06.22 1구역 천호뉴타운 개발기본계획 변경공고

2006.06.29 1구역 도시환경정비기본계획 변경고시

2006.07.24 추진위원회 승인신청(대표 김영옥)

2006.07.26 추진위원회 최초승인, 토지등소유자 176명 중 90명 동의 : 51.1%

2006.09.05 추진위원회 승인(변경), 토지등소유자 176명 중 91명 동의 : 51.7%

2006.07.26 동서울시장 재건축 추진위원회 해산

2006.07.26 제1구역 도시환경정비추진위원회 승인(위원장 김영옥)

2006.11.13 건축설계경기공모(정비계획수준), 2006.11.17 건축설계경기공모 현장설명  

2007.01.12 건축설계경기 작품 접수(응모업체 4개사)

2007.02.10 주민총회 개최 당선작 결정

2007.06.11 당선작을 정비계획안으로 제출(추진위-구) - 49층계획

2007.06.21 뉴타운사업지원센터 자문

2007.07.16 뉴타운 개발기본계획 변경요청(구-시)

2007.08.28, 11.13 서울시 지역균형발전위원회 심의 (보류)  

2008.01.21 06.02 서울시 도시재정비소위원회 자문

2008.07.01 서울시 지역균형발전위원회 심의 (40층 계획으로 통과)

2008.07.23 서울시 도시환경정비기본계획 변경요청(구-시)

2008.07.24 천호뉴타운지구 개발기본계획(변경) 시보공고

변경내용 : 층수(주거:40층2동,36층2동)

2009.01.02 천호뉴타운1 도시환경정비구역지정 고시, 서울시고시 제2008-508

2009.02.24 구역지정에 따른 주민설명회 개최  

2011.06 조합설립을 위한 동의성 징구 중, 조합원 동의율 75.43% / 면적 동의율 41.8% 

2012.5.13 임시주민총회 대행업체 선정

2012.8.24 조합창립총회, 2012.8.31 조합설립인가 신청

2013.02.01 설계자 선정을 위한 입찰공고

2013.02.05 총회대행업체 입찰공고(지명경쟁입찰)

2013.02.05 세무사, 법무사, 변호사, 감정평가업자 입찰공고(지명경쟁입찰)

2013.10.10  정비계획 변경 및 지형도면 고시 - 세대수 변경( 기정 801세대->999세대)
2013.12.24 교육환경보호업체 선정 입찰공고

2014.8.14 ~ 9.11 환경영향평가서(초안) 공람 및 주민설명회 개최 공고

2014.8.25 환경영향평가서 주민설명회(예정) 

2014.10.30 촉진계획 변경(경미한) 고시 - 측량성과에 따른 면적 변경 및 지적도에 따른 구역선형 변경(천호동 403-27번지) - 면적 감소 69.8㎡(38,508.2㎡)

2015.2.17 ~ 3.3  사업시행인가(안) 공람․공고

2015.3.5 촉진계획 결정 및 지형도면 고시 - 용도지역 변경 등

2015.11.3 조합변경인가
2016.2.17 ~ 3.14 환경영향평가서(초안) 공람

2016.2.22 시공자 선정 입찰공고 - 일반경쟁입찰

2016.2.29 환경영향평가서(초안) 주민설명회

2016.3.2 시공자 현장설명회 - ▲GS건설 ▲한화건설 ▲SK건설 ▲현대건설 ▲호반건설 ▲현대산업개발 ▲한양 ▲현대엔지니어링 ▲우미건설 ▲보미종합건설 ▲KCC건설 ▲두산건설 ▲대림산업

2016.4.19 시공자 입찰마감 - 유찰

2016.5.24 시공자 선정 입찰공고 - 2차

2016.6.1 시공자 현장설명회 - ▲GS건설 ▲현대건설 ▲호반건설 ▲현대산업개발 ▲효성 ▲롯데건설 ▲대림산업

2016.7.18 시공자 입찰마감 - 유찰

2016.8.10 ~ 8.24 사업시행변경인가 공람공고  - 사업시행자 변경(조합→조합ㆍSH공사) 및 평면타입 조정에 따른 변경(소형주택 증가) 등

2016.10.26 사업시행(변경)인가 고시-면적,용적률,기타등

2016.11.14 시공자 선정 입찰공고 - 3차

2016.11.22 시공자 현장설명회 - ▲SK건설 ▲대우건설 ▲현대건설 ▲현대산업개발 ▲두산건설 ▲KCC건설 ▲삼호 ▲한진중공업 ▲보미종합건설 ▲우미건설 ▲코오롱글로벌

2017.2.9 시공자 입찰마감 - 유찰(수의계약방식 변경 예정)

2017.6.8 시공자 현장설명회 - ▲건영 ▲동부건설 ▲두산건설 ▲롯데건설 ▲반도건설 ▲신성건설 ▲아이에스동서 ▲일성건설 ▲중흥토건 ▲한양 ▲한화건설 ▲현대엔지니어링 

2017.7.20 촉진계획 변경 고시 - 천호동 430-52 지적 분할에 따라 지적선 경계로 구역계 조정 및 측량성광에 따른 구역 면적 변경(감 51.2㎡), 토지이용계획 면적 변경 등

2017.7.27 시공자 입찰마감

2020.4.1 관리처분계획(변경)인가 고시

2020.4.8 사업시행계획(변경)인가(안) 공람공고

2020.5.6 사업시행계획(변경)인가 고시

2021.6.22 철거신고