서울시 ‘제20차 건축위원회’ 개최
‘돈의문2촉진구역 도시정비형재개발 건축계획안’
‘을지로3가 제10지구 도시정비형재개발 건축계획안’
각각 통과…돈의문2구역 최고 21층 228세대 조성
서울 종로구 돈의문2촉진구역이 서울시 건축심의를 통과하며 최고 21층 총 228세대의 공공주택이 들어설 전망이다. 또 중구 을지로3가 제10지구재개발도 건축심의를 통과해 21층 규모의 업무시설이 조성될 예정이다.
서울시는 ‘제20차 건축위원회’를 열고 이와 같은 내용이 담긴 ‘돈의문2재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 건축계획안’과 ‘을지로3가 제10지구 도시정비형 재개발사업 건축계획안’을 각각 통과시켰다고 14일 밝혔다.
계획안에 따르면 종로구 교남동 28번지 일대(면적: 6,835.70㎡)에 위치한 돈의문2재정비촉진구역은 재개발을 통해 3개동, 지하 6층~지상 21층 규모 공동주택 228세대(공공 77세대, 분양 151세대)와 업무시설, 근린생활시설 등이 건립된다.
사업은 2개동의 주거동과 1개동의 업무동으로 구분해 계획됐으며, 주거동에는 확장 불가능한 개방형 발코니를 설치해 입면의 다양성 및 발코니의 다양한 활용을 도모했고, 업무동은 직선과 입면 분절을 이용해 주변 업무시설과 어울리는 입면 디자인을 계획했다.
아울러 주거동과 업무동 사이 보행자를 위한 도심 내 휴식공간을 공개공지로 조성해 보행편의를 증진하고 도시미관을 개선했으며, 단지 저층부에는 연도형 상업 및 근린생활시설을 배치해 보행가로 활성화를 도모했다. 게다가 지하철 5호선 서대문역 인근에 자리에 편리한 교통망도 갖췄다.
또한 이날 함께 심의 통과한 중구 을지로3가 95-12번지 일대(면적: 1,916.6㎡)에 위치한 을지로3가 제10지구 도시정비형 재개발사업은 개발을 통해 지하 8층~지상 21층 규모 업무시설 및 근린생활시설이 건립될 예정이다.
건축심의를 통해 대지 내 공공 개방 공간으로서 녹지와 어우러진 휴게 및 보행공간이 계획됐다. 이에 저층부 근린생활시설과 개방형녹지를 연계 계획해 이용자의 자유로운 동선을 확보하고, 건축물의 내·외 공간 활성화를 유도했다. 사업지 동측 공공보행통로는 향후 11지구의 외부공간 개발계획과 연계해 대규모 개방공간을 포함한 공공보행통로가 조성될 예정이다.
더불어 21층 규모 건축물은 향후 인근 개발과 조화로운 스카이라인을 형성할 것으로 전망된다는 게 시의 설명이다.
서울시 관계자는 “서울시 내 모든 정비사업이 신속하고 순조롭게 추진되도록 최선을 다해 돕겠다”며 “앞으로도 쾌적한 주택과 주거환경, 혁신 디자인 건축물을 만들어 나가기 위해 건축위원회를 합리적이면서도 창의적으로 운영해 나가겠다”고 말했다.
이에 따라 업계에서는 ‘돈의문2구역’과 ‘을지로3가 제10지구’의 건축계획 통과로 사업에 탄력을 받은 만큼 인근 재개발사업에도 견인차 역할을 해 정비사업의 활성화로 이어지길 바란다며 기대감을 높였다.
-편집부-
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