서울시 ‘도계위 신통기획 정비사업 등 수권소위’ 개최
‘쌍문2구역 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 결정안’ 가결
최고 39층 1919세대 대규모 아파트단지로 탈바꿈
‘정비계획 확정!’ 정비사업 시작을 알리는 신호탄!
도봉구 쌍문동 쌍문2구역이 재개발사업을 통해 최고 39층, 1919세대의 대규모 아파트단지로 탈바꿈한다. 정비계획확정에 따른 것으로 역사·문화 자원을 활용한 특색 있는 주거단지로 조성될 전망이다.
서울시는 ‘제1차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회’ 열고 이와 같은 내용이 담긴 ‘쌍문2구역 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안’을 수정가결했다고 밝혔다.
계획안에 따르면 도봉구 쌍문동 81번지 일대에 위치한 쌍문2구역은 앞으로 재개발을 통해 용적률 299.83%를 적용받아 공동주택 1919세대(임대 325세대)가 공급될 예정이다.
대상지는 과거 2017년 열악한 사업성으로 인해 정비구역이 해제됐던 곳이다. 이번 신통기획을 통해 해제 당시 용적률 240%를 용도지역을 제2종 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 변경하고, 사업성 보정계수(2.0배)를 적용해 용적률 300%로 상향했다. 또 최고 층수도 과거 18층에서 39층으로 상향해 사업성을 전반적으로 개선했다.
이에 기존 가로망 체계를 기준으로 통경축과 공공보행통로를 조성해 정비사업 실현 후에도 인근 지역과 생활권이 단절되지 않도록 했다. 단지 내 보행동선을 추가 계획해 주변 시설에 대한 접근성도 향상된다.
시는 구역 내 존치시설이자 서울미래유산인 ‘함석헌기념관’과 연계한 문화공원을 조성한다는 계획이다. 이를 통해 역사·문화 자원을 활용한 특색 있는 주거단지를 만들 예정이다.
초·중·고교 교육자원 활동을 지원하기 위한 학생들의 안전한 통학로도 마련, 구역 내 공공보행통로와 노해로변 보행로를 확보해 통학 안전성을 높였다. 또 구역 내 존치시설인 ‘서울형 키즈카페’ 이용자들의 편의성을 높이기 위해 공용주차장의 주차면을 확충했다.
서울시 관계자는 “이번 정비계획 결정으로 쌍문동 일대가 지역 정체성을 반영한 주거단지로 새롭게 조성될 것으로 기대한다”면서 “사업이 신속히 추진될 수 다양한 제도를 활용해 적극 지원하겠다”고 말했다.
이에 따라 ‘쌍문2구역 정비계획’이 확정됨에 따라 연내 정비구역지정이 완료될 것으로 보인다. 시가 신속통합기획의 절차 간소화에 따라 관련 심의 통합으로 사업 기간을 대폭 단축할 것으로 전망하고 있다.
-편집부-
