서울시 ‘제4차 건축위원회’ 개최
신길제2구역, 신촌지역 마포4-10지구, 무교다동구역 제31지구
명동구역 제1지구, 신길음1촉진구역, 강북3촉진구역 등 6곳
각각 심의 통과…이들 6구역 통해 총 4170세대 공급
서울 지하철 1호선 영등포역과 신길역에 위치한 신길2구역이 앞으로 높이 49층 2550세대 규모의 아파트단로 재개발된다.
서울시는 ‘제5차 건축위원회’를 열고 이와 같은 내용이 담긴 ‘신길제2구역 주택정비형 재개발사업’을 비롯해 총 6건의 건축심의를 통과시켰다고 5일 밝혔다.
이번 심의에 통과된 곳은 ▲신길제2구역 주택정비형 재개발사업 ▲신촌지역 마포4-10지구 도시정비형 재개발사업 ▲무교다동구역 제31지구 도시정비형 재개발사업 ▲명동구역 제1지구 도시정비형 재개발사업 ▲신길음1 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 ▲강북3 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 등 6곳이다.
앞으로 이들 6구역에는 총 4170세대(공공 1045세대)의 공동주택과 업무시설, 오피스텔 등이 건립될 예정이다.
먼저 영등포구 신길동 190번지 일대(92,531.00㎡) 위치한 ‘신길2구역’은 재개발을 통해 13개동 지하 4층 지상 49층 규모의 공동주택 2550세대와 부대복리시설이 들어선다.
건축위원회는 해당 사업지를 특별건축구역으로 지정해 주변 시설, 단지와 조화를 이루는 다채로운 도시경관을 창출하고 단지 내 담장을 없애 열린 가로공간을 계획했다. 특별건축구역은 조화롭고 창의적인 건축물을 지으면 일부 규정을 적용하지 않거나 완화할 수 있게 특별히 지정한 구역을 말한다.
지하철 경의중앙선 서강대역 인근에 위치한 ‘신촌지역 마포4-10지구 도시정비형 재개발사업(마포구 노고산동)’은 4개동 지하 7층 지상 29층 규모로 공동주택 295세대와 오피스텔 18실이 조성된다.
해당 구역의 간선변과 이면부 건축한계선을 후퇴시켜 열린 경관과 보행친화공간을 조성하도록 했다. 또 지상 1∼2층 가로변에 대지의 높낮이를 고려한 근린생활시설을 계획해 저층부 가로 활성화를 도모했다.
지하철 2호선 을지로입구역 근처인 ‘무교다동구역 제31지구 도시정비형 재개발사업(중구 을지로1가)’은 지하 7층 지상 27층 규모로 업무시설과 근린생활시설이 들어선다. 사업 대지 서측에 공공이 휴게공간으로 사용 가능한 대규모 개방형 녹지와 공개공지를 계획해 청계천 및 다동공원과 서울광장을 잇는 녹지축을 형성할 수 있도록 조성한다.
을지로입구역과 을지로3가역 사이에 위치한 ‘명동구역 제1지구 도시정비형 재개발사업(중구 을지로2가)’은 지하 8층 지상 24층 규모로 업무시설과 근린생활시설이 조성된다. 지상 1층~2층을 시민에게 개방하는 홀과 근린생활시설을 배치하고, 대지의 레벨차를 이용하여 내⋅외부 공간을 유기적으로 연결한다.
지하철 4호선 미아사거리역 근처인 ‘신길음1 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업(성북구 길음동)’은 2개동 지하 8층 지상 46층 규모로 공동주택 405세대와 판매시설이 조성된다. 공개공지를 조성해 녹지 확충 및 열린 경관을 창출하고, 대상지 경계부에 녹지와 연계한 보행로를 형성한다.
더불어 지하철 4호선 미아사거리역 인근에 위치한 ‘강북3 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업(강북구 미아동)’은 7개동 지하 5층 지상 37층 규모로 공동주택 920세대와 부대복리시설이 들어선다.
서울시 관계자는 “앞으로 시 건축위원회 심의를 통해 시민들이 요구하는 양질의 공동주택을 공급함과 동시에 건축물의 미관과 안전을 고려한 건축디자인을 만들기 위해 최선을 다하겠다”고 말했다.
이에 따라 업계에서는 신길제2구역을 비롯해 서울시 곳곳에서 6개 구역의 건축심의가 통과해 사업에 탄력을 받은 만큼 인근 정비사업에 견인차 역할로 활성화 되길 바란다며 기대감을 높였다.
-편집부-
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